Diseñar un proyecto arquitectónico completo y de excelencia requiere un enfoque meticuloso, creativo, y estructurado. A continuación, te presento un paso a paso de como llevamos nuestras rigurosas planeaciones y controles para consolidar con éxito tus metas inmobiliarias.
Definición del Programa y Necesidades del Cliente.
Reunión inicial
Agendamos una cita contigo en nuestras oficinas para medir tus necesidades, deseos y expectativas. Definimos claramente el alcance del proyecto.
Investigación
Realizamos un análisis del contexto, el sitio, las normativas locales y el presupuesto disponible.
Análisis del sitio
Visita al sitio
Evaluamos las características físicas, el entorno, la topografía, el clima, la orientación solar, y la accesibilidad.
Mapeo del sitio
Realizamos un levantamiento topográfico detallado (este estudio tendrá un costo adicional) y analizamos las vistas, vientos predominantes, y posibles restricciones legales.
Conceptualización
Inspiración y brainstorming
Desarrollamos conceptos preliminares basados en tus gustos y necesidades
Primer propuesta arquitectónica
Realizamos un boceto inicial y esquemas de circulación, volúmenes y posibles distribuciones en base a tus recomendaciones y en base a tu presupuesto. (En este punto podrás hacer la modificación a tu proyecto para que luzca como tu siempre quisiste)
Diseño Preliminar
Segunda propuesta arquitectónica
Desarrollamos las primeras plantas arquitectónicas, distribuyendo los espacios de acuerdo con el programa, los conceptos iniciales y presupuesto.
Estudio de masas
Evaluamos los volúmenes en el sitio para entender cómo se integrarán en el entorno.
Modelado básico
Creamos un modelo 3D preliminar para visualizar el diseño, este modelado ya contará con tu diseño de fachada (en este punto podrás hacer las modificaciones a tu fachada).
Desarrollo del diseño
Detalles constructivos
Desarrollamos las primeras plantas arquitectónicas, distribuyendo los espacios de acuerdo con el programa, los conceptos iniciales y presupuesto.
Modelado avanzado
Evaluamos los volúmenes en el sitio para entender cómo se integrarán en el entorno.
Renderizados
Creamos un modelo 3D preliminar para visualizar el diseño, este modelado ya contará con tu diseño de fachada (en este punto podrás hacer las modificaciones a tu fachada).
Memoria de cálculo
Realizamos una memoria de calculo estructural, para definir las dimensiones de los elementos estructurales de tu obra y la seguridad de tu construcción.
Documentación Técnica
Planos arquitectónicos
Finalizamos los planos arquitectónicos, incluyendo plantas, cortes, elevaciones, y detalles constructivos (por cada plano se te solicitará una revisión, para que el proyecto sea el ideal para ti)
Catálogo de acabados
Redactamos las especificaciones de materiales, acabados, y procedimientos constructivos para que inicies con el pie derecho tu construcción.
Presupuestos
Preparamos tu presupuesto definido para el proyecto que desarrollamos, en este presupuesto se incluye, un formato para gestión de proyecto, un catálogo general de obra, un catálogo de especificaciones para cada concepto y cada material utilizado en la obra e incluimos tu programa de obra definitivo.
Cumplimiento normativo y contratos
Normativas y códigos
Nos aseguramos de que el proyecto cumpla con todas las normativas locales, códigos de construcción y requerimientos de accesibilidad.
Trámites y permisos
Gestionamos la obtención de todos los permisos necesarios para la construcción del proyecto.
Contrato de obra
te otorgamos un contrato de obra detallado que cumple con todas las regulaciones, normativas jurídicas para que estes protegido ante cualquier eventualidad.
Presentación Final
Revisión y ajustes
Te presentamos el proyecto final, revisamos posibles ajustes y nos aseguramos de que cumpla con todas sus expectativas. (En esta etapa ya no se podrán realizar cambios en distribución ni cambios que afecten los modelados de diseño).
Entrega de documentación
Te proporcionamos tu proyecto ejecutivo completo un conjunto de 9 planos arquitectónicos bien definidos con su normativa aplicable, un catalogo de acabados, un presupuesto de obra con formatos para gestionar tu proyecto que incluye catalogo general, catalogo de especificaciones y programa de obra, te entregamos un contrato de obra que cumple con todos los alcances, normativa jurídica, penalizaciones y compensaciones necesarias para tu seguridad.
Garantía de proyecto
revisión post entrega
Nos aseguramos que obtengas tu licencia de construcción, por lo que cualquier modificación que solicite la dependencia, la realizaremos sin costo alguno.
contratista
Gestionamos tu proceso para que contrates al mejor constructor o contratista de tu zona, que cumpla con todos los requisitos necesarios para desarrollar con éxito tu construcción.
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