LAPIS
Sitio web: www.lapis.com.mx
Correo de contacto: info@lapis.com.mx
Última actualización: mayo 2026
Los presentes Términos Operativos, Servicios y Licencia Técnica regulan el acceso, uso, activación, solicitud, contratación, prestación, alcance, limitaciones, condiciones operativas, licencias técnicas y demás condiciones generales aplicables a los servicios profesionales, técnicos, documentales, administrativos y digitales ofrecidos bajo la marca LAPIS y dentro del ecosistema LAPIS OS.
Para efectos del presente documento, podrán intervenir como entidades operadoras, según corresponda al servicio contratado, Desarrollo de Proyectos Lapis S.A. de C.V., Grupo Económico Civil de México S.A. de C.V. y, en su caso, cualquier otra entidad relacionada que opere legalmente bajo el ecosistema LAPIS.
La relación jurídica específica entre LAPIS y el cliente se regirá, además, por la propuesta, contrato, anexo, orden de servicio, aceptación digital, convenio particular o instrumento equivalente que en su caso suscriban o acepten las partes.
El uso de LAPIS OS, la activación de proyectos, la aceptación de casillas de verificación, la firma electrónica, la validación digital, la descarga de documentación, la autorización de entregables o cualquier interacción equivalente dentro de la plataforma constituirá aceptación expresa de los presentes términos, cuando así corresponda al flujo operativo aplicable.
LAPIS presta servicios profesionales de carácter técnico, estratégico, documental, administrativo, consultivo, digital y de planeación, orientados a la estructuración, análisis, diseño, coordinación, documentación, control y seguimiento de proyectos inmobiliarios, arquitectónicos, constructivos, industriales, técnicos o de inversión.
En términos generales, los servicios podrán comprender, según el alcance expresamente contratado, activado o aceptado:
La sola mención de un servicio en el sitio web, brochure, propuesta comercial, correo, presentación, plataforma o comunicación informativa no implica que dicho servicio forme parte del alcance específico de una contratación, salvo que así se establezca de manera expresa en el instrumento correspondiente o dentro del flujo operativo aceptado en LAPIS OS.
Toda información, material, contenido, gráfica, plano, render, documento, análisis, cronograma, presupuesto preliminar, solución conceptual, simulación, recomendación, cotización referencial o comunicación compartida por LAPIS a través del sitio web, LAPIS OS, medios digitales, reuniones, presentaciones o cualquier otro canal:
Ningún servicio se considerará formalmente contratado hasta la suscripción de un contrato, convenio, orden de servicio, propuesta aceptada, aceptación digital, activación operativa o documento equivalente debidamente validado por LAPIS.
El alcance de cada servicio será exclusivamente el que se establezca de manera expresa en el contrato, propuesta, documento vinculante, módulo activado, flujo digital aceptado o instrumento operativo correspondiente.
Salvo estipulación expresa en contrario, los servicios de LAPIS podrán incluir:
Todo servicio no descrito de manera expresa en el alcance contratado, activado o aceptado se considerará excluido.
Salvo que exista cláusula expresa, específica y por escrito en sentido contrario, los servicios de LAPIS no incluyen:
Cuando la ejecución material de obra, suministro, instalación o cualquier actividad operativa sea realizada por contratistas, proveedores, especialistas, subcontratistas o terceros ajenos a LAPIS, éstos serán los únicos responsables de:
La participación de LAPIS en actividades de diseño, coordinación, control documental, gerencia, validación o supervisión administrativa no sustituye la responsabilidad técnica, operativa, legal ni contractual del tercero ejecutor.
El cliente reconoce y acepta que es su obligación:
La omisión, retraso, error o insuficiencia en la información entregada por el cliente podrá afectar plazos, costos, alcances y resultados, liberando a LAPIS de cualquier responsabilidad derivada de ello.
Cualquier cambio solicitado por el cliente con posterioridad a la validación de criterios, entregables, propuestas, planos, presupuestos, alcances, contratistas, calendario de obra, programa de trabajo o definiciones previamente aprobadas, podrá generar:
Ninguna modificación se considerará incorporada al servicio si no existe validación expresa por parte de LAPIS o registro operativo dentro de LAPIS OS.
Los entregables de LAPIS tendrán el nivel de desarrollo, alcance y definición expresamente contratados, activados o aceptados dentro del flujo correspondiente.
La revisión, observación, validación, descarga, circulación, aprobación, firma, visualización o uso de un entregable por parte del cliente, sus representantes, terceros ejecutores, contratistas o cualquier interviniente podrá considerarse como aceptación expresa o tácita de dicho entregable, salvo manifestación escrita en contrario dentro del plazo aplicable.
El uso, visualización, descarga, circulación, aprovechamiento, coordinación, construcción, reproducción parcial o total o cualquier forma de utilización de planos, documentos, modelos, presupuestos, cronogramas, especificaciones, criterios, ingenierías, renders, volumetrías, matrices, actas, reportes o desarrollos generados por LAPIS implicará reconocimiento expreso de recepción, validación técnica y aprovechamiento operativo de dichos entregables.
La emisión de actas de entrega, actas de habilitación técnica, actas de acceso operativo, registros de descarga, validaciones digitales o cualquier documento equivalente no implicará cesión de propiedad intelectual ni liberación de obligaciones económicas, operativas o de licencia técnica, salvo pacto expreso por escrito en contrario.
Los servicios de Proyecto Ejecutivo, documentación técnica, coordinación ejecutiva, presupuestos, criterios constructivos, ingenierías, modelos BIM, cronogramas, matrices documentales y demás desarrollos técnicos generados dentro de LAPIS OS constituyen desarrollos técnicos especializados protegidos por derechos de propiedad intelectual y uso operativo restringido.
Salvo pacto expreso por escrito en contrario, todos los entregables desarrollados por LAPIS serán propiedad intelectual exclusiva de Desarrollo de Proyectos Lapis S.A. de C.V. y/o la entidad operadora correspondiente dentro del ecosistema LAPIS.
La contratación, activación, visualización, descarga, utilización o aprovechamiento total o parcial de cualquier documentación técnica generada por LAPIS no implica cesión de propiedad intelectual, transmisión de titularidad ni transferencia absoluta de derechos patrimoniales sobre dichos desarrollos.
El cliente, usuario, contratista y/o tercero ejecutor únicamente recibirá una licencia limitada, condicionada, revocable, no exclusiva, no transferible y de uso técnico-operativo, exclusivamente para fines relacionados con el desarrollo específico autorizado dentro del ecosistema validado LAPIS OS.
Cualquier esquema promocional, bonificación, acreditación parcial, beneficio operativo, descuento, absorción económica o condición comercial preferente aplicable al Proyecto Ejecutivo estará estrictamente condicionado a:
En caso de:
el usuario y/o cliente reconoce que cualquier bonificación, acreditación, descuento, absorción o beneficio económico previamente otorgado respecto al Proyecto Ejecutivo quedará automáticamente sin efecto, obligándose al pago inmediato del valor técnico correspondiente conforme a la tarifa vigente publicada, cotizada, aceptada o contratada dentro de la plataforma.
Para efectos operativos y de interpretación contractual, el uso parcial o total de planos, documentos, modelos, especificaciones, ingenierías, cronogramas, renders, criterios técnicos, presupuestos, volumetrías, matrices o cualquier entregable generado por LAPIS constituirá evidencia suficiente de aprovechamiento técnico, recepción y aceptación de uso.
La continuidad operativa dentro de LAPIS OS no implica obligación de contratar a un contratista específico; sin embargo, cuando el Proyecto Ejecutivo, sus beneficios, bonificaciones o condiciones preferentes estén vinculados al ecosistema validado, la salida del sistema, sustitución no autorizada de ejecutores o aprovechamiento externo de los entregables podrá generar la pérdida automática de dichos beneficios y la exigibilidad del valor técnico correspondiente.
La aceptación digital de los presentes términos, así como cualquier aceptación electrónica realizada mediante botones, casillas de verificación, autenticación de usuario, activación de proyecto, firma electrónica, validación digital, descarga, autorización de acceso, confirmación de wallet, aceptación de presupuesto o interacción equivalente dentro de LAPIS OS, constituirá consentimiento expreso, válido y jurídicamente vinculante.
Todos los documentos, metodologías, modelos, planos, renders, ingenierías, especificaciones, cronogramas, análisis, sistemas de control, diseños, expedientes, estructuras documentales, presupuestos, matrices, formatos, reportes, flujos operativos, configuraciones, sistemas digitales y demás desarrollos elaborados por LAPIS son propiedad intelectual de LAPIS, salvo pacto escrito en contrario.
El cliente únicamente podrá utilizar los entregables para los fines autorizados, dentro del alcance contratado y conforme a la licencia técnica aplicable.
Queda prohibida la reproducción, modificación, comercialización, cesión, distribución, reutilización, explotación, publicación, transferencia, entrega a terceros, carga en plataformas externas o uso de dichos materiales fuera del ecosistema LAPIS OS sin autorización expresa y por escrito.
La autorización de uso otorgada por LAPIS no constituye cesión, transmisión, venta ni transferencia de derechos patrimoniales de autor, salvo que así se establezca expresamente en un contrato específico.
Cuando un contratista, proveedor, especialista, subcontratista o tercero ejecutor tenga acceso a documentación técnica, planos, modelos, criterios, presupuestos, especificaciones o cualquier entregable generado por LAPIS, dicho acceso será exclusivamente para fines de análisis, cotización, ejecución autorizada o coordinación operativa dentro del proyecto correspondiente.
El tercero ejecutor no adquiere propiedad intelectual, derechos patrimoniales, derechos de reutilización ni autorización para reproducir, modificar, comercializar, compartir o utilizar dichos entregables en proyectos distintos o fuera del ecosistema validado.
La cancelación, terminación, suspensión o sustitución de un contratista o tercero ejecutor no extingue ni limita los derechos de propiedad intelectual de LAPIS, ni libera al cliente o usuario de las obligaciones económicas derivadas del uso, aprovechamiento o pérdida de bonificación del Proyecto Ejecutivo.
El cliente será responsable de asegurar que cualquier tercero al que otorgue acceso a documentación técnica de LAPIS respete las condiciones de licencia, confidencialidad y uso autorizado.
LAPIS podrá ofrecer, de manera discrecional y conforme a sus políticas comerciales, promociones, bonificaciones, acreditaciones, descuentos, activaciones, absorciones parciales o beneficios económicos aplicables a determinados servicios, incluyendo Proyecto Ejecutivo, diagnóstico, estructuración, coordinación, documentación técnica o activación de proyecto.
Dichos beneficios no constituyen renuncia definitiva al cobro del valor técnico del servicio, salvo que así se establezca expresamente por escrito. En caso contrario, se entenderán como beneficios condicionados al cumplimiento de continuidad operativa, uso autorizado, permanencia dentro del ecosistema LAPIS OS y demás condiciones aplicables.
Si el cliente decide no continuar el proceso dentro del ecosistema validado, cancela unilateralmente la continuidad operativa, sustituye contratistas o utiliza documentación técnica fuera de LAPIS OS, LAPIS podrá dejar sin efecto la bonificación y exigir el pago del valor técnico correspondiente conforme a la tarifa vigente publicada, cotizada, aceptada o contratada.
Las tarifas, precios por metro cuadrado, porcentajes, cuotas, comisiones, honorarios o cargos operativos podrán establecerse en la plataforma, propuesta, cotización, orden de servicio, presupuesto, contrato, anexo, modal de aceptación o documento comercial aplicable.
LAPIS OS podrá registrar, conservar y utilizar evidencia digital relacionada con la operación del usuario, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa:
Dichos registros podrán utilizarse como evidencia de aceptación, autorización, trazabilidad operativa, recepción de información, uso de documentación, consentimiento y cumplimiento de obligaciones dentro del ecosistema LAPIS OS.
El usuario reconoce que la aceptación mediante casillas de verificación, botones, firmas electrónicas, confirmaciones digitales, activaciones, validaciones o flujos equivalentes tiene efectos vinculantes en la medida permitida por la legislación aplicable.
Toda información técnica, financiera, comercial, conceptual, operativa, documental, digital o estratégica intercambiada entre las partes tendrá carácter confidencial.
Las partes se obligan a no divulgarla, reproducirla ni utilizarla para fines distintos a la relación contractual u operativa autorizada, salvo autorización expresa o requerimiento legal.
La obligación de confidencialidad será aplicable también a contratistas, proveedores, colaboradores, asesores, especialistas, usuarios autorizados y cualquier tercero que tenga acceso a información o documentación generada dentro del ecosistema LAPIS.
Salvo pacto específico distinto:
La suspensión de actividades por falta de pago, incumplimiento operativo, pérdida de continuidad o uso no autorizado de entregables no generará responsabilidad para LAPIS por retrasos, impactos indirectos o afectaciones posteriores.
Únicamente se considerarán válidos como medios formales de comunicación:
LAPIS no reconocerá instrucciones, autorizaciones o compromisos emitidos por canales informales o por personas no autorizadas.
LAPIS no garantiza resultados, aprobaciones o condiciones fuera de su control directo, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa:
La responsabilidad de LAPIS, en su caso, estará estrictamente limitada al alcance efectivamente contratado y al monto efectivamente pagado por el cliente por el servicio específico que origine la reclamación, sin incluir daños indirectos, lucro cesante, pérdida de oportunidad, pérdida financiera, sobrecostos de terceros, sanciones, retrasos o afectaciones consecuenciales.
En ningún caso LAPIS asumirá responsabilidad por actos, omisiones, errores, incumplimientos o resultados atribuibles al cliente, a terceros ejecutores, autoridades, proveedores, contratistas, especialistas o circunstancias ajenas a su control razonable.
La salida del ecosistema LAPIS OS, el uso no autorizado de documentación técnica o la sustitución no validada de terceros ejecutores liberará a LAPIS de responsabilidad respecto de resultados, costos, tiempos, calidad, coordinación, interpretación, ejecución o consecuencias derivadas de dicha decisión.
LAPIS podrá suspender o terminar la prestación de servicios, accesos, validaciones, entregables, beneficios, bonificaciones o licencias de uso cuando:
La terminación, suspensión o pérdida de continuidad no afectará los derechos adquiridos por LAPIS respecto de pagos devengados, valores técnicos generados, documentación desarrollada, propiedad intelectual, confidencialidad, obligaciones pendientes o reclamaciones derivadas del uso autorizado o no autorizado de sus entregables.
Los presentes Términos Operativos, Servicios y Licencia Técnica se regirán por las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos.
Cualquier controversia derivada de su interpretación, cumplimiento o ejecución se resolverá conforme al instrumento contractual específico aplicable y, en su defecto, ante las autoridades competentes que correspondan conforme a derecho.
En caso de existir contratos, convenios, anexos, propuestas, órdenes de servicio o aceptaciones digitales específicas, dichos instrumentos se interpretarán de manera armónica con los presentes términos, prevaleciendo las condiciones particulares sobre las generales únicamente cuando exista contradicción expresa.
Al solicitar información, cotización, propuesta, diagnóstico, evaluación, activación de proyecto, acceso a LAPIS OS, contratación de servicios, descarga de documentación, uso de entregables o aceptación digital de cualquier flujo operativo, el usuario o cliente declara: