Ingreso Mensual
$25,400
MXN / mes
↑ +340%
Renta trad.$6,400
Coliving $25,400+

Tu propiedad puede estar
perdiendo dinero…
sin que lo sepas

El coliving rentable divide y optimiza una propiedad para generar ingresos mensuales por renta de múltiples unidades. LAPIS analiza, estructura y ejecuta tu proyecto con control técnico y financiero.

Antes
1 renta
→ ingreso limitado
Después
4–8 unidades
→ ingreso multiplicado

¿Qué es el coliving rentable?

Un modelo en el que una propiedad se adapta para alojar múltiples usuarios, generando ingresos superiores a una renta tradicional mediante optimización de espacios, servicios y ocupación.

🏠
Una propiedad
El mismo inmueble que tienes hoy, optimizado para generar mucho más ingreso mensual.
📦
4–8 unidades
Espacios independientes con servicios incluidos que maximizan la ocupación total.
💰
Ingreso multiplicado
De $6,400 a $25,000–$60,000 MXN/mes. Mismo activo. Mejor uso. Mayor retorno.

El problema no es tu propiedad.
Es cómo la estás usando.

🏚️
Casas subutilizadas
Espacios vacíos que no generan nada. Capital inmovilizado sin retorno.
📉
Rentas bajas
Un solo inquilino limita todo tu potencial de ingreso mensual.
📐
Espacios mal aprovechados
Distribuciones que no maximizan la densidad ni la rentabilidad.
🔒
Ingresos estancados
Sin estrategia, tu activo pierde valor relativo cada año que pasa.

Una propiedad mal utilizada pierde dinero todos los meses.

Lo que hoy es una casa…
puede ser un negocio.

Mismo activo. Misma ubicación. Estrategia diferente.

ANTES — Renta tradicional
🏠
1 inquilino · 1 renta
Ingreso limitado, dependencia de un solo contrato, riesgo concentrado.
INGRESO MENSUAL
~$6,400
MXN / mes
DESPUÉS — Coliving LAPIS
🏘️
4–8 unidades · múltiples rentas
Ingreso diversificado, mayor ocupación, control técnico y financiero.
INGRESO MENSUAL
$25,000–$60,000
MXN / mes · hasta 5x más
👉 Mismo activo, mejor uso.

Cómo convertir tu propiedad
sin improvisar

INICIAR SIN COSTO
¿Por qué con LAPIS?
LAPIS no construye. Analiza, estructura y controla el proyecto para que tu capital esté protegido en cada etapa.

Cada paso tiene un propósito. Cada decisión está respaldada por datos financieros reales.

1
Diagnóstico sin costo
Evaluamos tu propiedad, ubicación, potencial y viabilidad de coliving.
2
Activación
Activa formalmente tu proyecto en el sistema LAPIS.
3
Estructuración
Definimos el modelo correcto, densidad óptima y proyección financiera
4
Proyecto Ejecutivo
Planos completos, ingeniería y control técnico del proyecto.
Precio preferencial al construir con aliados LAPIS. Desde $99/m² dentro del ecosistema LAPIS OS.

Costo independiente de Proyecto Ejecutivo: desde $349/m².
Ingenierías especializadas y memorias de cálculo se cotizan por separado según el proyecto.
5
Preparación de obra
Presupuesto comparativo, programa de obra y red de contratistas.
6
Ejecución (opcional)
Gerencia de proyectos, supervisión administrativa y validación financiera continua.

Lo que realmente obtienes
con LAPIS

Transparencia total. Sin letra chica. Sin sorpresas.

🔥Si construyes con nuestros aliados
Diagnóstico incluido
Estructuración incluida
Proyecto ejecutivo BONIFICADO
Solo pagas $99/m² (Memoria de cálculo)
👉 Máximo valor + menor riesgo
⚠️Si decides salir del sistema
Proyecto ejecutivo $349/m²
Estructuración $20,000 MXN
Activación no reembolsable
Siempre tienes la opción de salir. Transparencia total = confianza.

¿Cuánto puede
generar tu propiedad?

El coliving puede generar entre 2x y 5x más que una renta tradicional. Depende de la ubicación, diseño y modelo de operación.

Calcular potencial de mi propiedad
RENTA TRADICIONAL
$10,000/mes
Base
COLIVING LAPIS
$25,000–$60,000/mes
+340%
👉 Depende de ubicación y diseño. Se valida en diagnóstico.

Antes de invertir,
valídalo.

No toda propiedad es apta para coliving. Estos son los criterios que evaluamos en el diagnóstico.

✅ Sí es viable si…
Está en zona urbana con buena conectividad
Tiene buena ubicación y accesibilidad
Permite adaptación estructural
Hay demanda comprobada en la zona
❌ No es viable si…
Zona sin demanda de renta compartida
Espacio insuficiente para dividir
Restricciones legales o reglamentarias
En el diagnóstico determinamos exactamente en cuál caso está tu propiedad.

Errores que hacen
fracasar un coliving

Vemos estos errores constantemente. Con LAPIS, no los cometerás.

⚠️
Dividir sin estrategia
Partir una propiedad sin modelo de negocio ni validación de mercado destruye valor.
🔍
No validar demanda
Construir coliving donde no hay demanda real genera espacios vacíos y pérdidas.
💸
Sobre invertir
Sin control financiero, los costos se disparan y destruyen el retorno esperado.
🔧
No controlar operación
Sin gerencia profesional, el coliving se convierte en un problema de administración.

Tú decides
hasta dónde avanzar

Tres caminos disponibles. El nivel de control y el costo varían según tu decisión.

ESCENARIO IDEAL🟢
Construyes con aliado + gerencia LAPIS
Máximo control. Mínimo riesgo. No pagas planeación, estructuración ni proyecto ejecutivo.
BENEFICIO CLAVE
Proyecto bonificado + red de contratistas + supervisión profesional
ESCENARIO INTERMEDIO🟡
Construyes con aliado sin gerencia
BENEFICIO CLAVE
Proyecto bonificado + red de contratistas validados
ESCENARIO SALIDA🔴
Sales del sistema LAPIS
Pagas todo por separado. Pierdes beneficios acumulados y los bonos de etapas anteriores.
COSTO REAL
$349/m² + $20,000 + activación sin reembolso

Puedes empezar
desde donde estés

Cuatro caminos claros. Tú decides cuánto control y cuánto riesgo asumes.

OPCIÓN 1
~$4,499
MXN
Exploración
Diseño conceptual
Renders visuales
Ideal para visualizar
OPCIÓN 2
~$13,499
MXN
Preparación
Diseño + instalaciones
Base para construir
Permite cotizar obra
OPCIÓN 3
~$349/m²
MXN
Control Total
Planos completos
Ingeniería completa
Control técnico
MODELO LAPIS
BONIFICADO
+ Crédito incluido
Máximo Valor
Proyecto bonificado
Red de contratistas
Gerencia profesional
Empezar ahora
RECOMENDADO

Coliving vs Renta Tradicional

Los números hablan por sí solos.

ModeloIngreso MensualControl Financiero
🏠 Renta tradicionalBajo (~$6,400–$12,000)Bajo — depende del inquilino
⚠️ Coliving sin controlMedio ($15,000–$25,000)Bajo — sin estructura profesional
⭐ Coliving LAPISAlto ($25,000–$60,000)Alto — control técnico y financiero

Preguntas
frecuentes

Respuestas directas a lo que más preguntan nuestros clientes antes de iniciar.

Tengo otra pregunta
¿Qué tan rentable es el coliving?
Puede generar entre 2x y 5x más que una renta tradicional. Los resultados dependen de la ubicación, diseño y modelo de operación, y se validan en el diagnóstico.
¿Cuánto cuesta adaptar mi propiedad?
Depende del proyecto específico. En el diagnóstico gratuito definimos el presupuesto estimado y el retorno esperado antes de comprometer cualquier inversión.
¿LAPIS construye mi coliving?
No. LAPIS no es constructora. Analizamos, estructuramos y controlamos el proyecto. Tú siempre sabes dónde está tu dinero y qué se está haciendo con él.
¿Es legal el coliving en México?
Depende de la zona y las normativas locales. En el diagnóstico revisamos la viabilidad legal y reglamentaria de tu propiedad específica.
¿Qué pasa si decido no continuar después del diagnóstico?
El diagnóstico es totalmente gratuito. No hay compromiso de continuidad. Si tu propiedad no es viable, te lo decimos claramente.

★ ★ ★ ★ ★  Reseñas verificadas en Facebook

Lo que dicen nuestros clientes

Opiniones reales de personas que confiaron en LAPIS para su proyecto inmobiliario.

C
Citlaly Rosales
19 de enero · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Excelente trato desde el primer contacto, muy atentos y responsables, quedé encantada con el diseño de mi proyecto, fueron muy comprometidos en cada detalle, me ayudaron con todos los tramites para llevar a cabo mi construcción, sin duda volvería a contratar sus servicios, muchas gracias 🏠😊
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A
Ana Rivera
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Excelente atención, excelente diseño y excelente ejecución. Desde el primer día hasta la entrega final, sentimos que el equipo sabía lo que hacía y que realmente se preocupaban por nuestro proyecto. No improvisan. Trabajan con planificación, experiencia y mucha dedicación. ¡Gracias por tanto!
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A
Agustin Rodriguez
9 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Increíble atención, siempre estuvieron dispuestos a escuchar nuestras ideas, sugerencias e incluso cambios de último momento. Lo mejor fue sentir que nuestro proyecto era tan importante para ellos como para nosotros. Eso no se consigue fácil. El resultado fue incluso mejor de lo esperado.
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S
Samuel Rodriguez
3 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Mi experiencia con Desarrollos Lapis fue excelente. Me ayudaron a ver posibilidades que no tenía en mente, optimizaron cada metro cuadrado y lograron que mi casa sea cómoda, estética y eficiente. El trato fue cálido y muy profesional. Sin duda volvería a trabajar con ellos.
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U
Usain Fernandez
14 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Construimos nuestra casa con Desarrollos Lapis y fue la mejor decisión. Serios, responsables, siempre atentos. Lo mejor: cumplieron todo en tiempo y forma.
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I
Imanol Quinteros
11 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Lo que más me sorprendió fue su capacidad para resolver problemas antes de que se volvieran complicaciones. Tienen experiencia, y eso se nota en cada detalle.
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M
Milagros Leonela
15 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Después de consultar con varios elegí Desarrollos Lapis y no me equivoqué.
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D
Debora Silvina Farias
8 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Me encantó el diseño de mi casa. Se adaptaron a mis ideas sin perder funcionalidad.
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L
Luciano Herrera
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
En general una experiencia muy buena. El diseño final superó nuestras expectativas, aunque al principio costó un poco coordinar los tiempos de reunión. Después de eso, todo fluyó excelente.
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J
Jose Mancini
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Gracias por hacer todo tan fácil. Profesionalismo y empatía en cada encuentro.
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E
Elisabeth Hahn
14 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
La atención fue cálida y profesional. Hubo pequeños errores administrativos, pero nada grave. Lo importante es que respondieron rápido y con compromiso.
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S
Sebas Casla
7 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Plazos cumplidos, ideas frescas y un trato excelente. Muy recomendable.
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L
Liliana Ruisdias
7 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Muy buena predisposición. Aunque algunas ideas iniciales no nos convencían, supieron replantearlas y lograron algo genial.
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M
Morena peluqueria
6 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Trabajan con mucho profesionalismo. Tuvimos algunas diferencias al inicio respecto al estilo, pero fueron receptivos y adaptaron todo a lo que buscábamos. Quedé feliz.
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K
Katy Benega
3 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Agradecida con el equipo, siempre predispuestos y con mucha creatividad.
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H
Heredia Gustavo
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Después de consultar con varios elegí Desarrollos Lapis y no me equivoqué.
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R
Romina Cruz
31 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Diseñaron exactamente lo que tenía en mente, incluso mejor. ¡Un trabajo excelente de principio a fin!
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R
Romicash
31 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Algunas respuestas demoraban un poco, pero el trabajo final fue impecable.
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R
Romina Sanchez
29 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Excelente calidad de atención y diseño.
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A
Agos Nieto
21 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Nos presentaron una propuesta muy buena y práctica. ¡me encantó!!
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F
Fran Leyes
21 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Cada visita fue productiva y clara.
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A
Anto Carmona
5 de agosto de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Más allá del resultado, que fue excelente, destaco el compromiso y la buena comunicación.
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F
from_belowstudy
5 de agosto de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Diseño moderno, atención profesional y una calidad de obra excelente.
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I
Iñaki Amuchastegui
4 de agosto de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Diseños únicos. Nada de copiar y pegar.
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C
Carlos Mendoza
18 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Llevamos 3 meses usando LAPIS OS y hasta ahorita todo bien. La obra va en tiempo, el contratista está haciendo buen trabajo 👍 y puedo ver el avance desde mi cel sin tener que ir a la obra cada semana. Recomendada la plataforma.
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L
Lorena Villanueva
25 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Lo que más me gusta de LAPIS OS es que todo queda documentado: contratos, pagos, cotizaciones, avance de obra. Antes todo era por WhatsApp y se perdía todo 😅 Ahora entro al dashboard y en 5 minutos sé exactamente cómo va mi inversión.
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M
Miguel Arredondo
2 de julio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Invertí en un proyecto con LAPIS y la plataforma me ha dado mucha tranquilidad. Si hubiera tenido esto en mis proyectos anteriores me hubiera ahorrado muchos dolores de cabeza. Los contratos se firman digital, todo transparente. 100% recomendable 🙏
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R
Roberto Huerta
10 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Empezamos la nave hace 4 meses. Todo el seguimiento lo manejamos por LAPIS OS. El contratista sube fotos de avance, yo apruebo desde Monterrey sin tener que ir a Durango cada semana. Muy práctico para manejar proyectos a distancia ✅
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F
Fernanda Garza
15 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Invertí en una nave con LAPIS porque me explicaron bien el modelo. Bodega en zona industrial, rentabilidad proyectada del 12% anual. Vamos en tiempo, sin sorpresas hasta ahorita. La plataforma te muestra cuánto va gastado y cuánto falta. Da mucha confianza 💪
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I
Iván Torres
28 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
La nave ya está al 60% de construcción y todo va según el plan. LAPIS manejó permisos, contratista y materiales. Yo solo reviso el dashboard una vez por semana. Para quien quiere invertir en bienes raíces sin volverse loco gestionando, esta es la solución.
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P
Paola Ramírez
5 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Empecé con 2 departamentos en el multifamiliar y ha sido excelente decisión. La plataforma te muestra todo: cuánto va gastado, quién está trabajando, qué materiales se están usando. Daniel y su equipo siempre disponibles para resolver dudas. Muy profesionales 🏗️
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E
Eduardo Contreras
12 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Invertí en el proyecto de usos mixtos y hasta ahorita muy contento. Lo que me convenció fue que todo está documentado en la plataforma: contratos digitales, avances con fotos, pagos programados. Da confianza saber que no estás invirtiendo a ciegas. Lo recomiendo 👌
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G
Gabriela Morales
20 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Buena experiencia con LAPIS en el desarrollo mixto de Monterrey. La obra lleva 5 meses y vamos conforme al plan. Lo del software de gestión es lo que más me convenció al inicio, no había visto nada igual en el sector. Se nota que han pensado en el inversionista.
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Antes de invertir en tu propiedad…
aségúrate de que puede generar dinero.

Un diagnóstico sin costo puede ser la diferencia entre una decisión inteligente y una pérdida evitable.

LAPIS no garantiza rentabilidad. Los resultados dependen de cada proyecto.
Diagnóstico gratuito · Sin compromiso · Respuesta en 24 horas.