Construye sin riesgo tu desarrollo
sobre tu terreno

Los desarrollos urbanos convierten un terreno en múltiples unidades de negocio que generan flujo constante. LAPIS analiza, estructura y ejecuta con control técnico y financiero.

Antes de invertir. Antes de desarrollar. Antes de equivocarte.

Unidades
4 – 12
Ingresos
$30K–$120K+
MXN / mes
Casa única$8–15K
desarrollo$30–120K+

¿Qué es un Desarrollo?

Un desarrollo inmobiliario donde un terreno se aprovecha para construir varias unidades de negocio destinadas a renta o venta, maximizando el valor del activo y generando flujo constante.

🏢
Un solo terreno
El mismo activo que tienes hoy, optimizado en densidad y diseño para máximo retorno.
🏠
4–12 unidades
Unidades independientes que generan ingresos simultáneos en el mismo predio.
💰
Flujo constante
De $8,000 a $30,000–$120,000+ MXN/mes. Mismo terreno, mayor rentabilidad.

El problema no es tu terreno.
Es que lo estás subutilizando.

📏
Baja densidad
Un terreno urbano bien ubicado que solo aloja una vivienda desaprovecha su potencial real.
🔧
Uso ineficiente
Sin estrategia de densificación, el activo trabaja muy por debajo de su capacidad.
📉
Ingreso limitado
Una sola renta no refleja el valor real del suelo urbano en que estás parado.
Alto potencial perdido
Cada mes sin densificar es ingreso que no capturaste y plusvalía que no generaste.

Un terreno bien ubicado mal usado… pierde valor todos los días.

Lo que hoy es un terreno…
puede ser un negocio inmobiliario.

Mismo terreno. Misma ubicación. Estrategia diferente.

ANTES
🏠
1 casa · 1 renta
Ingreso limitado por una sola unidad. Capital concentrado en un solo contrato.
INGRESO MENSUAL
$8,000–$15,000
MXN / mes
DESPUÉS CON LAPIS
🏙️
4–12 unidades · múltiples rentas
Ingresos diversificados, mayor ocupación, control técnico y financiero real.
INGRESO MENSUAL
$30,000–$120,000+
MXN / mes · hasta 5x más
👉 Mismo terreno, mayor rentabilidad.

Cómo desarrollar
sin improvisar

Un proceso estructurado donde cada etapa protege tu capital y maximiza el retorno del proyecto.

Empezar diagnóstico
¿Por qué con LAPIS?
LAPIS no construye. Analiza normativas, estructura el modelo óptimo y controla el proyecto para que tu capital esté protegido.
1
Diagnóstico sin costo
Evaluamos terreno, analizamos normativas y estimamos el potencial real del predio.
2
Activación
Activa formalmente tu proyecto en el sistema LAPIS.
3
Estructuración
Layout multifamiliar óptimo, modelo de ingresos y estrategia de densificación.
4
Proyecto Ejecutivo
Planos completos, ingeniería e integración técnica del desarrollo.
5
Preparación de obra
Presupuesto base, programa, contratos y red de contratistas validados
6
Gerencia de Proyectos (opcional)
Gerencia de proyectos y control técnico-financiero durante toda la obra.

Lo que realmente obtienes
con LAPIS

Transparencia total. Sin sorpresas en el camino.

🔥Si desarrollas con nuestros aliados
Diagnóstico incluido
Estructuración incluida
Proyecto ejecutivo BONIFICADO
Solo pagas $99/m² (integración técnica)
👉 Máximo valor + menor riesgo
⚠️Si decides salir del sistema
Proyecto completo $349/m²
Estructuración $20,000 MXN
Activación no reembolsable
Siempre puedes salir. Transparencia total = confianza total.

¿Cuánto puede generar
tu desarrollo?

Un multifamiliar puede generar 2x–5x más que una vivienda única. La proyección exacta se define en el diagnóstico.

Calcular potencial de mi terreno
CASA ÚNICA
$8,000–$15,000/mes
Base
MULTIFAMILIAR LAPIS
$30,000–$120,000+/mes
+500%
👉 Depende de ubicación, densidad y diseño

Antes de desarrollar,
valídalo.

No todo terreno permite densificación. Esto evaluamos en el diagnóstico gratuito.

✅ Sí es viable si…
Está en zona urbana con demanda de renta
Las normativas permiten densificación
Tiene demanda real de arrendamiento
Cuenta con servicios básicos completos
❌ No es viable si…
Baja demanda de renta en la zona
Restricciones normativas fuertes
Ubicación poco atractiva para arrendatarios
En el diagnóstico analizamos normativas, demanda y viabilidad real de tu predio.

Errores que destruyen
un multifamiliar

Los vemos constantemente. Con LAPIS están todos cubiertos.

📜
No validar normativas
Construir sin revisar zonificación y reglamentos genera proyectos que no se pueden habitar ni vender.
📌
Diseñar sin estrategia
Sin layout optimizado, las unidades no responden a la demanda real del mercado.
🏗️
Sobre construir
Densificar más allá de lo viable destruye el retorno y complica permisos.
💸
No controlar costos
Sin gerencia profesional, los costos escalan y eliminan el margen del proyecto.

Tú decides
cómo avanzar

Tres caminos disponibles. El nivel de control y el costo dependen de tu decisión.

IDEAL🟢
Desarrollas con aliado + gerencia LAPIS
Máximo control. Mínimo riesgo. No pagas planeación, estructuración ni proyecto ejecutivo.
BENEFICIO
Proyecto bonificado + contratistas validados + supervisión completa
INTERMEDIO🟡
Desarrollas con aliado sin gerencia
BENEFICIO
Proyecto bonificado + red de contratistas
SALIDA🔴
Sales del sistema LAPIS
Pagas todo por separado y pierdes todos los beneficios acumulados en el proceso.
COSTO REAL
$349/m² + $20,000 + activación sin reembolso

Puedes empezar
desde aquí

Cuatro caminos. Tú eliges cuánto control tomas desde el inicio.

OPCIÓN 1
~$4,499
MXN
Exploración
Diseño conceptual
Renders visuales
Ideal para visualizar
OPCIÓN 2
~$13,499
MXN
Preparación
Diseño + instalaciones
Base para construir
Permite cotizar obra
OPCIÓN 3
~$349/m²
MXN
Control Total
Planos completos
Ingeniería completa
Control técnico
MODELO LAPIS
BONIFICADO
+ Crédito incluido
Máximo Valor
Proyecto bonificado
Red de contratistas
Gerencia profesional
Empezar ahora

Multifamiliar LAPIS vs alternativas

El mismo terreno. Resultados completamente distintos.

ModeloIngreso MensualControl Financiero
🏠 Casa únicaBajo ($8,000–$15,000)Bajo
⚠️ Multifamiliar sin controlMedio — sin estructuraBajo — riesgo alto
⭐ Multifamiliar LAPISAlto ($30,000–$120,000+)Alto — control total

Preguntas
frecuentes

Respuestas directas para tomar decisiones informadas.

Tengo otra pregunta
¿Qué tan rentable es un multifamiliar?
Puede generar 2x–5x más ingresos que una vivienda tradicional. La proyección exacta depende de ubicación, densidad y diseño, y se calcula en el diagnóstico.
¿Cuánto cuesta desarrollar un multifamiliar?
Depende del proyecto. El presupuesto base se define en la etapa de preparación. El diagnóstico previo es completamente gratuito.
¿LAPIS construye el multifamiliar?
No. LAPIS no es constructora. Estructura, controla y protege tu capital. Tú siempre sabes dónde está tu inversión y qué se está haciendo con ella.
¿Necesito permisos especiales?
Sí. Depende de las normativas locales de uso de suelo y densificación. En el diagnóstico analizamos la viabilidad legal y reglamentaria de tu terreno específico.
¿Cuánto tiempo tarda el desarrollo?
Depende del tamaño y complejidad del proyecto. El cronograma con etapas y plazos reales se define en la etapa de estructuración.

★ ★ ★ ★ ★  Reseñas verificadas en Facebook

Lo que dicen nuestros clientes

Opiniones reales de personas que confiaron en LAPIS para su proyecto inmobiliario.

C
Citlaly Rosales
19 de enero · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Excelente trato desde el primer contacto, muy atentos y responsables, quedé encantada con el diseño de mi proyecto, fueron muy comprometidos en cada detalle, me ayudaron con todos los tramites para llevar a cabo mi construcción, sin duda volvería a contratar sus servicios, muchas gracias 🏠😊
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A
Ana Rivera
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Excelente atención, excelente diseño y excelente ejecución. Desde el primer día hasta la entrega final, sentimos que el equipo sabía lo que hacía y que realmente se preocupaban por nuestro proyecto. No improvisan. Trabajan con planificación, experiencia y mucha dedicación. ¡Gracias por tanto!
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A
Agustin Rodriguez
9 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Increíble atención, siempre estuvieron dispuestos a escuchar nuestras ideas, sugerencias e incluso cambios de último momento. Lo mejor fue sentir que nuestro proyecto era tan importante para ellos como para nosotros. Eso no se consigue fácil. El resultado fue incluso mejor de lo esperado.
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S
Samuel Rodriguez
3 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Mi experiencia con Desarrollos Lapis fue excelente. Me ayudaron a ver posibilidades que no tenía en mente, optimizaron cada metro cuadrado y lograron que mi casa sea cómoda, estética y eficiente. El trato fue cálido y muy profesional. Sin duda volvería a trabajar con ellos.
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U
Usain Fernandez
14 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Construimos nuestra casa con Desarrollos Lapis y fue la mejor decisión. Serios, responsables, siempre atentos. Lo mejor: cumplieron todo en tiempo y forma.
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I
Imanol Quinteros
11 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Lo que más me sorprendió fue su capacidad para resolver problemas antes de que se volvieran complicaciones. Tienen experiencia, y eso se nota en cada detalle.
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M
Milagros Leonela
15 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Después de consultar con varios elegí Desarrollos Lapis y no me equivoqué.
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D
Debora Silvina Farias
8 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Me encantó el diseño de mi casa. Se adaptaron a mis ideas sin perder funcionalidad.
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L
Luciano Herrera
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
En general una experiencia muy buena. El diseño final superó nuestras expectativas, aunque al principio costó un poco coordinar los tiempos de reunión. Después de eso, todo fluyó excelente.
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J
Jose Mancini
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Gracias por hacer todo tan fácil. Profesionalismo y empatía en cada encuentro.
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E
Elisabeth Hahn
14 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
La atención fue cálida y profesional. Hubo pequeños errores administrativos, pero nada grave. Lo importante es que respondieron rápido y con compromiso.
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S
Sebas Casla
7 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Plazos cumplidos, ideas frescas y un trato excelente. Muy recomendable.
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L
Liliana Ruisdias
7 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Muy buena predisposición. Aunque algunas ideas iniciales no nos convencían, supieron replantearlas y lograron algo genial.
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M
Morena peluqueria
6 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Trabajan con mucho profesionalismo. Tuvimos algunas diferencias al inicio respecto al estilo, pero fueron receptivos y adaptaron todo a lo que buscábamos. Quedé feliz.
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K
Katy Benega
3 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Agradecida con el equipo, siempre predispuestos y con mucha creatividad.
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H
Heredia Gustavo
1 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Después de consultar con varios elegí Desarrollos Lapis y no me equivoqué.
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R
Romina Cruz
31 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Diseñaron exactamente lo que tenía en mente, incluso mejor. ¡Un trabajo excelente de principio a fin!
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R
Romicash
31 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Algunas respuestas demoraban un poco, pero el trabajo final fue impecable.
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R
Romina Sanchez
29 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Excelente calidad de atención y diseño.
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A
Agos Nieto
21 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Nos presentaron una propuesta muy buena y práctica. ¡me encantó!!
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F
Fran Leyes
21 de julio de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Cada visita fue productiva y clara.
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A
Anto Carmona
5 de agosto de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Más allá del resultado, que fue excelente, destaco el compromiso y la buena comunicación.
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F
from_belowstudy
5 de agosto de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Diseño moderno, atención profesional y una calidad de obra excelente.
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I
Iñaki Amuchastegui
4 de agosto de 2025 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Diseños únicos. Nada de copiar y pegar.
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C
Carlos Mendoza
18 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Llevamos 3 meses usando LAPIS OS y hasta ahorita todo bien. La obra va en tiempo, el contratista está haciendo buen trabajo 👍 y puedo ver el avance desde mi cel sin tener que ir a la obra cada semana. Recomendada la plataforma.
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L
Lorena Villanueva
25 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Lo que más me gusta de LAPIS OS es que todo queda documentado: contratos, pagos, cotizaciones, avance de obra. Antes todo era por WhatsApp y se perdía todo 😅 Ahora entro al dashboard y en 5 minutos sé exactamente cómo va mi inversión.
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M
Miguel Arredondo
2 de julio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Invertí en un proyecto con LAPIS y la plataforma me ha dado mucha tranquilidad. Si hubiera tenido esto en mis proyectos anteriores me hubiera ahorrado muchos dolores de cabeza. Los contratos se firman digital, todo transparente. 100% recomendable 🙏
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R
Roberto Huerta
10 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Empezamos la nave hace 4 meses. Todo el seguimiento lo manejamos por LAPIS OS. El contratista sube fotos de avance, yo apruebo desde Monterrey sin tener que ir a Durango cada semana. Muy práctico para manejar proyectos a distancia ✅
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F
Fernanda Garza
15 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Invertí en una nave con LAPIS porque me explicaron bien el modelo. Bodega en zona industrial, rentabilidad proyectada del 12% anual. Vamos en tiempo, sin sorpresas hasta ahorita. La plataforma te muestra cuánto va gastado y cuánto falta. Da mucha confianza 💪
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I
Iván Torres
28 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
La nave ya está al 60% de construcción y todo va según el plan. LAPIS manejó permisos, contratista y materiales. Yo solo reviso el dashboard una vez por semana. Para quien quiere invertir en bienes raíces sin volverse loco gestionando, esta es la solución.
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P
Paola Ramírez
5 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Empecé con 2 departamentos en el multifamiliar y ha sido excelente decisión. La plataforma te muestra todo: cuánto va gastado, quién está trabajando, qué materiales se están usando. Daniel y su equipo siempre disponibles para resolver dudas. Muy profesionales 🏗️
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E
Eduardo Contreras
12 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Invertí en el proyecto de usos mixtos y hasta ahorita muy contento. Lo que me convenció fue que todo está documentado en la plataforma: contratos digitales, avances con fotos, pagos programados. Da confianza saber que no estás invirtiendo a ciegas. Lo recomiendo 👌
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G
Gabriela Morales
20 de junio de 2026 · Facebook
★ ★ ★ ★ ★
Buena experiencia con LAPIS en el desarrollo mixto de Monterrey. La obra lleva 5 meses y vamos conforme al plan. Lo del software de gestión es lo que más me convenció al inicio, no había visto nada igual en el sector. Se nota que han pensado en el inversionista.
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Antes de desarrollar…
aségúrate de que tu terreno puede generar dinero.

Un diagnóstico sin costo puede ser la diferencia entre un negocio inmobiliario rentable y un proyecto que destruye capital.

LAPIS no garantiza rentabilidad. Los resultados dependen de cada proyecto.
Diagnóstico gratuito · Sin compromiso · Respuesta en 24 horas.