Marketing Inmobiliario

No es marketing.Es un sistema para vender proyectos inmobiliarios con control.

En LAPIS diseñamos, estructuramos y operamos sistemas de marketing inmobiliario que convierten prospectos en clientes, con enfoque en claridad del producto, generación de demanda y control comercial.

No se trata de generar leads.
Se trata de vender proyectos correctamente.

Estrategia · Conversión · Control · Escalabilidad

Dashboard comercial

Leads generados↑ 34 esta semana
Tasa de conversión4.7%
Costo por lead↓ $186 MXN
Campañas activas3 en ejecución
Inventario en contacto12 unidades
$680k
Demanda activa
-15%
Costo optimizado

La mayoría de los desarrollos no falla por falta de mercado

Falla por mala ejecución comercial

Campañas sin estrategia
Leads sin calidad
Falta de seguimiento
Producto mal definido
Mensaje incorrecto al mercado
Falta de conversión
dinero en marketing desperdiciadobaja velocidad de ventasfrustración comercialinventario detenido

El problema no es generar tráfico.
Es no convertirlo.

Reencuadre

El marketing inmobiliario no es publicidad

Es un sistema de ventas estructurado

Sin sistema, el marketing es gasto.
Con sistema, es acelerador de ventas.

Un sistema efectivo debe integrar:

Producto claramente definido
Mensaje correcto para el mercado
Canal adecuado de captación
Seguimiento estructurado
Conversión medible y optimizable

¿Qué hace LAPIS?

LAPIS no «maneja redes». Diseña sistemas comerciales inmobiliarios.

Lo que sí hacemos

Definimos estrategia comercial
Diseñamos embudos de venta
Creamos campañas
Generamos demanda
Mejoramos conversión
Implementamos seguimiento
Medimos resultados

Lo que NO hacemos

No vendemos publicidad sin estrategia
No generamos leads sin control
No operamos como agencia tradicional
No prometemos ventas sin estructura

No hacemos marketing por hacer marketing.
Construimos sistemas que venden.

Desde desorden → hacia claridad → control

Tres planes según el nivel de madurez comercial del proyecto. Todos incluyen estrategia, no solo ejecución.

Plan Arranque
Arranque

Para proyectos que necesitan iniciar correctamente

$9,999 MXN/mes + pauta

Incluye

1 campaña activa
12 creativos/mes
Brochure de ventas
Integración Facebook + Instagram
Reporte quincenal
Seguimiento básico (WhatsApp)
Presencia inicial · Generación de leads · Base comercial
Contratar →
Plan Aceleración
Aceleración

Para proyectos que necesitan escalar ventas

$24,900 MXN/mes + pauta

Incluye

Hasta 3 campañas activas
20 creativos/mes
Landing page optimizada (CRO)
Reporte semanal + KPIs
Calificación de leads
Guión de seguimiento
Mejor conversión · Leads calificados · Sistema comercial
Contratar →
Plan Escala
Escala

Para desarrollos que buscan crecimiento agresivo

$39,900 MXN/mes + pauta

Incluye

Campañas multicanal (Meta + Google)
20 creativos + pruebas A/B
Dashboard de control
Junta semanal ejecutiva
Automatización ligera
Segmentación avanzada
Escalamiento · Optimización continua · Control total
Contratar →

Qué incluye y qué no incluye LAPIS

✓ LAPIS sí incluye

Estrategia comercial
Diseño de campañas
Creativos publicitarios
Optimización de campañas
Seguimiento de leads
Control de resultados

✕ LAPIS NO incluye

Pauta publicitaria (se paga aparte)
Equipo interno de ventas
Cierre comercial directo
Responsabilidad sobre ventas finales
Fotografía/render (si no existe)
Nosotros generamos y optimizamos el sistema. La venta depende también de la ejecución comercial.

Dentro de su plan, sin costo adicional

✓ Sin costo adicional

Ajustes de campañas
Optimización continua
Reportes
Cambios estratégicos menores
Iteraciones de creativos

Mientras se mantenga dentro del alcance del plan contratado.

⚠ Puede generar costo adicional

Desarrollo completo de branding
Producción audiovisual
Renders adicionales
Landing pages extra
Automatizaciones avanzadas
CRM personalizado
Integraciones complejas

Todo adicional se cotiza previamente.

Beneficios reales del sistema

Lo que cambia cuando el marketing tiene estructura.

01

Generación constante de demanda

Flujo continuo de prospectos cualificados. Sin depender de referidos o eventos puntuales.

02

Mejora en conversión

Menos desperdicio de leads. Cada prospecto tiene seguimiento y proceso definido.

03

Control del proceso comercial

Datos claros y medibles en todo momento. Sabe qué funciona y qué no.

04

Escalabilidad

Capacidad de crecer el sistema cuando el proyecto lo requiere. Sin empezar desde cero.

05

Optimización continua

Mejores resultados con el tiempo. El sistema aprende y se ajusta constantemente.

¿Para quién es este servicio?

Este servicio es para

Desarrolladores inmobiliarios con inventario por vender
Proyectos en preventa que necesitan generar demanda
Inversionistas que requieren acelerar la comercialización
Empresas inmobiliarias sin sistema comercial definido
Proyectos que no están vendiendo como deberían

Este servicio no es para

Quienes solo buscan publicaciones en redes sociales
Quienes no quieren invertir en pauta publicitaria
Quienes no tienen producto inmobiliario definido
Quienes no quieren seguimiento comercial estructurado

El proceso LAPIS

01

Diagnóstico

02

Definición de estrategia

03

Implementación

04

Optimización

05

Escalamiento

Modelo económico claro

💳
Mensualidad del servicioSegún el plan contratado. Cubre estrategia, creativos, optimización y reportes.
📡
Pauta publicitaria independienteSe define según los objetivos del proyecto. Es inversión directa en plataformas.

El marketing no es gasto.
Es inversión cuando está bien estructurado.

Respuestas directas

¿LAPIS vende los inmuebles?
No. LAPIS genera demanda y construye el sistema comercial. El cierre de venta es responsabilidad del equipo de ventas del desarrollador.
¿Garantizan ventas?
No. Mejoramos probabilidades, optimizamos conversión y construimos el sistema. Las ventas dependen de múltiples factores incluyendo precio, producto y ejecución comercial.
¿La pauta está incluida en el plan?
No. La pauta publicitaria es una inversión independiente que se paga directamente a las plataformas. LAPIS la gestiona y optimiza, pero no la financia.
¿Cuánto necesito invertir en pauta?
Depende del proyecto, su ubicación, precio de venta y metas. Lo definimos en conjunto durante el diagnóstico inicial. No hay mínimo universal.
¿Funciona si no tengo landing page?
Sí puede funcionar, pero no es lo recomendable. Una landing optimizada mejora significativamente la conversión. El Plan Aceleración la incluye.
¿Cuándo se ven resultados?
Los primeros resultados de campaña se ven en las primeras semanas. La optimización real y los mejores resultados llegan con la curva de aprendizaje de 4–8 semanas.

Si su proyecto no está vendiendo,
el problema no siempre es el mercado

“No necesitas más publicidad.
Necesitas un sistema que convierta.”

Respuesta en menos de 24 horas — sin compromiso

lapis.com.mxMarketing Estratégico InmobiliarioMéxico

★★★★★  Reseñas verificadas en Facebook

Lo que dicen nuestros clientes

Opiniones reales de personas que confiaron en LAPIS para su proyecto inmobiliario.

C
Citlaly Rosales
19 de enero · Facebook
★★★★★
Excelente trato desde el primer contacto, muy atentos y responsables, quedé encantada con el diseño de mi proyecto, fueron muy comprometidos en cada detalle, me ayudaron con todos los tramites para llevar a cabo mi construcción, sin duda volvería a contratar sus servicios, muchas gracias 🙌😊
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A
Ana Rivera
1 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Excelente atención, excelente diseño y excelente ejecución. Desde el primer día hasta la entrega final, sentimos que el equipo sabía lo que hacía y que realmente se preocupaban por nuestro proyecto. No improvisan. Trabajan con planificación, experiencia y mucha dedicación. ¡Gracias por tanto!
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A
Agustin Rodriguez
9 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Increíble atención, siempre estuvieron dispuestos a escuchar nuestras ideas, sugerencias e incluso cambios de último momento. Lo mejor fue sentir que nuestro proyecto era tan importante para ellos como para nosotros. Eso no se consigue fácil. El resultado fue incluso mejor de lo esperado.
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S
Samuel Rodriguez
3 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Mi experiencia con Desarrollos Lapis fue excelente. Me ayudaron a ver posibilidades que no tenía en mente, optimizaron cada metro cuadrado y lograron que mi casa sea cómoda, estética y eficiente. El trato fue cálido y muy profesional. Sin duda volvería a trabajar con ellos.
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U
Usain Fernandez
14 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Construimos nuestra casa con Desarrollos Lapis y fue la mejor decisión. Serios, responsables, siempre atentos. Lo mejor: cumplieron todo en tiempo y forma.
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I
Imanol Quinteros
11 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Lo que más me sorprendió fue su capacidad para resolver problemas antes de que se volvieran complicaciones. Tienen experiencia, y eso se nota en cada detalle.
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M
Milagros Leonela
15 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Después de consultar con varios elegí Desarrollos Lapis y no me equivoque.
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D
Debora Silvina Farias
8 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Me encantó el diseño de mi casa. Se adaptaron a mis ideas sin perder funcionalidad.
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L
Luciano Herrera
1 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
En general una experiencia muy buena. El diseño final superó nuestras expectativas, aunque al principio costó un poco coordinar los tiempos de reunión. Después de eso, todo fluyó excelente.
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J
Jose Mancini
1 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Gracias por hacer todo tan fácil. Profesionalismo y empatía en cada encuentro.
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E
Elisabeth Hahn
14 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
La atención fue cálida y profesional. Hubo pequeños errores administrativos, pero nada grave. Lo importante es que respondieron rápido y con compromiso.
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S
Sebas Casla
7 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Plazos cumplidos, ideas frescas y un trato excelente. Muy recomendable.
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L
Liliana Ruisdias
7 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Muy buena predisposición. Aunque algunas ideas iniciales no nos convencían, supieron replantearlas y lograron algo genial.
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M
Morena peluqueria
6 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Trabajan con mucho profesionalismo. Tuvimos algunas diferencias al inicio respecto al estilo, pero fueron receptivos y adaptaron todo a lo que buscábamos. Quede feliz.
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K
Katy Benega
3 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Agradecida con el equipo, siempre predispuestos y con mucha creatividad.
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H
Heredia Gustavo
1 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Después de consultar con varios elegí Desarrollos Lapis y no me equivoque.
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R
Romina Cruz
31 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Diseñaron exactamente lo que tenía en mente, incluso mejor. ¡Un trabajo excelente de principio a fin!
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R
Romicash
31 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Algunas respuestas demoraban un poco, pero el trabajo final fue impecable.
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R
Romina Sanchez
29 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Excelente calidad de atención y diseño.
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A
Agos Nieto
21 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Nos presentaron una propuesta muy buena y práctica. ¡me encantó!!
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F
Fran Leyes
21 de julio de 2025 · Facebook
★★★★★
Cada visita fue productiva y clara.
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A
Anto Carmona
5 de agosto de 2025 · Facebook
★★★★★
Más allá del resultado, que fue excelente, destaco el compromiso y la buena comunicación.
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F
from_belowstudy
5 de agosto de 2025 · Facebook
★★★★★
Diseño moderno, atención profesional y una calidad de obra excelente.
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I
Iñaki Amuchastegui
4 de agosto de 2025 · Facebook
★★★★★
Diseños únicos. Nada de copiar y pegar.
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